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重新安置的房子要多久才能轉移給孩子們?財產所有權證書已經簽發。

重新安置的房子要多久才能轉移給孩子們?財產所有權證書已經簽發。

wl8884bhko 山東-臨沂 2020-01-02 16:49:27 民事相關 合同糾紛
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  • 臨沂法律問答顧問
    臨沂法律問答顧問
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    過戶車輛,沒有車齡限制,只要手續證件齊全,隨時可以申請辦理過戶手續。
    辦理車輛過戶手續,需車輛之前違章處理完畢,車檢合格。車輛需要到場才可以辦理過戶手續。
    由買賣雙方持有各自身份證和車輛手續(機動車登記證書,機動車行駛證等),雙方一起到車輛登記的車管所咨詢辦理車輛過戶手續。
    車輛管理所應當自受理申請之日起一日內,確認機動車,核對車輛識別代號拓印膜,審查提交的證明、憑證,收回號牌、行駛證,確定新的機動車號牌號碼,在機動車登記證書上簽注轉移事項,重新核發號牌、行駛證和檢驗合格標志。
    《機動車登記規定》:
    第十八條已注冊登記的機動車所有權發生轉移的,現機動車所有人應當自機動車交付之日起三十日內向登記地車輛管理所申請轉移登記。
    機動車所有人申請轉移登記前,應當將涉及該車的道路交通安全違法行為和交通事故處理完畢。
    第十九條申請轉移登記的,現機動車所有人應當填寫申請表,交驗機動u

    2020-01-02 16:56:01
  • 連云港法律問答顧問
    連云港法律問答顧問
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    安置房,是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。那么,安置房過戶費怎么算,
    安置房過戶費怎么算:
    1、交易手續服務費:住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米),非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
    2、登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔。
    3、土地收益金(代收):房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常成交價的2%計征,賣方承擔。
    4、核檔費:50元/宗。
    5、契稅:稅率為3%,按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半,按1.5%征收,拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅,成交價格超過拆遷補償款的,對超過部分征收契稅,買方承擔。
    6、印花稅:稅率1‰,按正常交易成交價格計征,交易雙方各承擔一半。
    7、營業稅及附加:個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的,全額征收營業稅,個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅,個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。
    8、個人所得稅:所購房屋不滿五年上市交易時收取,有兩種方式,一種是:稅率20%,按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;另一種是:未能提供原購房發票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。

    2020-01-02 17:13:04
  • 棗莊法律問答顧問
    棗莊法律問答顧問
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    房產過戶給子女要怎么做,
    一、房產過戶給子女要怎么做
    按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶:
    1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證,然后再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續,將該房屋產權過戶到子女名下即可。
    2、過戶費用;
    (1)公證費;按房價2%繳納,
    (2)評估費:按房價0.5%繳納。
    (3)契稅;按房價3%繳納。
    (4)土地增值稅;按房價1%繳納。
    (5)所得稅;按房價1%繳納。
    (6)房屋產權登記費:80.00元。
    按房屋買賣辦理過戶:
    1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續,將該房屋產權過戶到子女名下即可。
    2、過戶費用;
    (1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。
    (2)營業稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。
    (3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。
    (4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
    (5)房屋交易手續費;按房屋建筑面積6元/平方米交納。
    (6)房屋產權登記費:80.00元。
    (7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納。
    二、夫妻之間房產過戶情形有哪些
    (一)婚姻關系存續期間的房產過戶:夫妻在婚姻關系存續期間,無論是約定一方婚前房產歸另一方所有,還是約定雙方面婚內房產歸一方所有的,都屬于房產的贈與,應當先辦理贈與公證書再辦理房產過戶手續。
    應注意的是,在現實生活中,對于婚內的取得的房產在申請登記時多由夫妻中的一方提出申請而非雙方共同申請,所以對于以夫或妻一方名義登記的房產而實際屬于夫妻共有的,應當由夫妻兩人共同向房產登記機關申請,并提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關系證明。
    (二)因解除婚姻關系而發生的房產過戶:夫妻之間解除婚姻關系的途徑有:雙方到民政部門申請辦理離婚手續,就子女撫養、財產分割等問題達成協議后,領取離婚證書;協議不成的,可以向人民法院提出離婚請求,由法院調解或判決解除婚姻關系。
    因夫妻解除婚姻關系而引起房產過戶的,應提供民政部門頒發的離婚證書以及離婚財產分割協議書,由雙方共同申請辦理;向法院提出離婚請求的,可由獲得房產的一方憑已生效的法律文書直接辦理。

    2020-01-02 17:25:47
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